A construção civil é um dos pilares da economia brasileira. Além de sua expressiva participação no PIB, o setor é responsável pela geração de milhões de empregos e exerce papel fundamental na produção de moradias, infraestrutura, saneamento e equipamentos urbanos. Entretanto, apesar de sua relevância econômica e social, a construção ainda convive com desafios históricos relacionados à baixa produtividade, elevada variabilidade dos processos, desperdícios, retrabalho e forte dependência de mão de obra especializada.
Enquanto praticamente todos os segmentos industriais evoluíram por meio da automação, da padronização e da produção em ambientes fabris controlados, a construção civil permaneceu, durante décadas, baseada em métodos predominantemente artesanais executados diretamente nos canteiros de obras. Essa característica torna o setor mais suscetível às condições climáticas, às variações de qualidade, aos atrasos e às dificuldades crescentes para contratação de profissionais qualificados.
Nos últimos anos, esse cenário tornou-se ainda mais desafiador. A redução da disponibilidade de mão de obra especializada, aliada ao aumento da demanda por edificações de melhor desempenho, menor impacto ambiental e maior previsibilidade de custos, evidencia a necessidade de um novo modelo produtivo.
Muito além da pré-fabricação
Quando se fala em construção industrializada, ainda é comum associar o conceito apenas à utilização de elementos pré-fabricados ou à construção modular. Na prática, entretanto, trata-se de uma transformação muito mais ampla.
Construção industrializada significa aplicar à construção civil os princípios que revolucionaram a indústria manufatureira: padronização, planejamento, controle da produção, redução sistemática de desperdícios, melhoria contínua e produção em ambiente controlado.
Nesse modelo, a edificação passa a ser concebida como um produto industrial. Componentes são fabricados em linhas de produção, com elevado controle de qualidade, rastreabilidade e repetibilidade, sendo posteriormente transportados para montagem no canteiro de obras.
Essa mudança altera profundamente a lógica tradicional da construção. O conhecimento produtivo deixa de depender exclusivamente da experiência individual dos profissionais e passa a estar incorporado aos processos da empresa, permitindo treinamento mais rápido das equipes, maior previsibilidade operacional e redução da dependência de especialistas em determinadas etapas construtivas.
Diversos sistemas, um mesmo objetivo
A industrialização não está associada a um único método construtivo. Atualmente, o mercado brasileiro dispõe de diversos sistemas capazes de elevar significativamente o grau de industrialização das obras, entre eles Light Steel Frame, Wood Frame, drywall, pré-fabricados e pré-moldados de concreto, alvenaria estrutural racionalizada, SteelFrame, madeira engenheirada (CLT e MLC), híbridos, entre outros.
Cada solução apresenta características próprias e maior aderência a determinados tipos de empreendimento. O aspecto comum entre todas elas é a busca pela racionalização construtiva, redução de desperdícios e aumento da produtividade.
Produtividade como principal ganho
O desafio da produtividade na construção civil é amplamente documentado na literatura. O relatório Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity, do McKinsey Global Institute (2017), mostra que a produtividade do trabalho no setor cresceu, em média, apenas 1% ao ano nas duas décadas anteriores, enquanto a economia mundial registrou crescimento médio de 2,8% ao ano e a indústria de transformação 3,6% ao ano. Mais recentemente, a McKinsey reforçou que, entre 2000 e 2022, a produtividade da construção aumentou apenas 10%, contra 50% da economia como um todo e 90% da indústria manufatureira, evidenciando que o problema persiste mesmo diante dos avanços tecnológicos.
No contexto brasileiro, o diagnóstico é semelhante. Estudo do FGV IBRE sobre a produtividade do trabalho entre 1995 e 2022 aponta que a construção civil apresentou queda média anual de 0,62% na produtividade, contribuindo, juntamente com a indústria de transformação, para o desempenho negativo da produtividade agregada da indústria nacional.
A industrialização surge justamente para enfrentar esse desafio.
Ao transferir parte significativa das atividades para ambientes fabris, torna-se possível organizar a produção em fluxos contínuos, estabelecer procedimentos padronizados, reduzir retrabalhos e minimizar interferências climáticas.
Na prática, isso significa:
· maior previsibilidade de custos e cronogramas;
· redução do tempo de execução das obras;
· melhor controle da qualidade;
· menor geração de resíduos;
· maior segurança dos trabalhadores;
· menor dependência de mão de obra altamente especializada.
Além disso, processos industrializados permitem que atividades tradicionalmente executadas diretamente na obra sejam previamente preparadas em linhas de montagem. Kits elétricos, kits hidráulicos, painéis estruturais, módulos sanitários e diversos outros componentes chegam ao canteiro praticamente prontos para instalação, reduzindo significativamente o tempo de execução.
A importância do Lean Manufacturing
Grande parte dos avanços observados nas empresas que lideram esse movimento está associada à adoção dos princípios do Lean Manufacturing. Originada na indústria japonesa, essa filosofia busca eliminar desperdícios, criar fluxo
contínuo de produção, padronizar operações e promover melhoria contínua.
Quando aplicada à construção civil, a lógica muda completamente. Em vez de equipes circulando ao redor da edificação para executar diferentes atividades, os componentes passam a percorrer uma sequência organizada de estações de trabalho, semelhante ao funcionamento de uma linha de montagem industrial. Essa reorganização permite melhor balanceamento da produção, aumento da produtividade, redução de movimentações desnecessárias e maior controle dos indicadores de desempenho.
Mais do que uma mudança física, trata-se de uma transformação cultural que aproxima definitivamente a construção civil das melhores práticas da indústria moderna.
Digitalização e industrialização caminham juntas
Outro aspecto fundamental é a integração entre industrialização e transformação digital. Ferramentas como o Building Information Modeling (BIM) permitem que as edificações sejam concebidas digitalmente antes do início da fabricação, reduzindo incompatibilidades entre projetos e possibilitando maior precisão na produção dos componentes industrializados. Essa integração faz parte do conceito de Construção 4.0, no qual modelos digitais alimentam diretamente processos produtivos mais eficientes, conectando projeto, fabricação, logística e montagem.
No Brasil, iniciativas conduzidas pelo Governo Federal, como a Estratégia BIM BR e o Programa Construção 4.0, reforçam esse movimento ao incentivar a digitalização e a industrialização como instrumentos para aumentar a competitividade da cadeia produtiva da construção.
Sustentabilidade como consequência
A industrialização também contribui diretamente para a agenda da sustentabilidade. Ambientes fabris proporcionam melhor aproveitamento dos materiais, redução de perdas, maior controle sobre consumo de água e energia e melhor gestão dos resíduos gerados durante a produção.
Além disso, a redução do tempo de obra diminui impactos no entorno, reduz movimentação de materiais e melhora as condições de segurança e organização dos canteiros.
Quando associada a materiais de menor pegada de carbono, sistemas construtivos mais leves e processos logísticos eficientes, a construção industrializada torna-se importante aliada das estratégias de descarbonização do setor.
O cenário internacional e os desafios brasileiros
Diversos países já incorporaram a industrialização às suas políticas públicas. Singapura estabeleceu requisitos mínimos de industrialização para empreendimentos de maior porte como estratégia para enfrentar a escassez de mão de obra e elevar a produtividade da construção. No Reino Unido, programas habitacionais passaram a estimular a adoção dos chamados Métodos Modernos de Construção (Modern Methods of Construction – MMC), ampliando a utilização de sistemas off-site em projetos residenciais.
No Brasil, embora existam empresas altamente inovadoras e experiências bem-sucedidas em diferentes sistemas construtivos, a adoção ainda é relativamente limitada. Entre as principais barreiras estão o elevado investimento inicial, a necessidade de capacitação técnica, a fragmentação normativa, a baixa familiaridade do mercado com esses sistemas e a dificuldade de financiamento para processos de transformação produtiva, especialmente entre pequenas e médias empresas. Superar esses desafios dependerá da articulação entre empresas, entidades setoriais, universidades, instituições de pesquisa e poder público.
Uma oportunidade para a indústria catarinense
Santa Catarina reúne características particularmente favoráveis à expansão da construção industrializada. O estado possui uma indústria diversificada, forte tradição em manufatura, elevado nível de inovação e empresas que já despontam nacionalmente no desenvolvimento de soluções industrializadas para edificações. Ao aproximar a construção civil dos conceitos da manufatura avançada, cria-se um ambiente propício para o aumento da competitividade das empresas, geração de empregos mais qualificados, fortalecimento das cadeias produtivas locais e desenvolvimento de novos modelos de negócios.
Nesse contexto, entidades como a FIESC desempenham papel estratégico ao promover a integração entre indústria, tecnologia, capacitação profissional e inovação, contribuindo para acelerar a transformação produtiva do setor.
Construindo o futuro
A construção industrializada não representa apenas uma evolução tecnológica. Trata-se de uma mudança de paradigma na forma de projetar, fabricar e entregar edificações. Assim como a indústria automobilística, metalmecânica e de bens de consumo passaram por profundas transformações ao incorporar processos industriais, a construção civil inicia agora uma trajetória semelhante.
O futuro das edificações será cada vez mais caracterizado por processos digitais, componentes industrializados, produção em ambiente controlado, montagem rápida e elevado padrão de qualidade. Mais do que construir obras, a construção civil passa a fabricar soluções. Para um setor que enfrenta desafios crescentes de produtividade, sustentabilidade e disponibilidade de mão de obra, essa transformação deixa de ser apenas uma alternativa tecnológica e passa a representar um requisito essencial para garantir competitividade, inovação e desenvolvimento nas próximas décadas.
Texto por:
Lucas Niehuns - Consultor dos Conselhos Setoriais e Temáticos da FIESC
Referências:
https://portalibre.fgv.br/noticias/construcao-produtividade-e-modernizacao
https://www.mckinsey.com/user-registration/newsletter?type=social&source=Archived+Regwall
